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盘点恒大重庆停工项目:九龙坡两项目官宣复工 其余仍在停工

2021-10-24 23:59:55 来源:和讯房产西南频道

自从恒大集团今年上半年暴雷陷入资金链危机以来,恒大在全国的项目大部分进入停工状态。重庆也不例外,恒大集团在重庆主城区15个项目相继停工。

而随着10月中旬央行和银保监会就恒大危机表态,要求金融部门配合住房建设部门和地方政府做好项目复工的金融支持,恒大集团在全国的项目陆续开始了复工复产的进程。10月22日,恒大集团召开复工复产专题会,表示已将“复工复产保交楼”作为恒大当前的头等大事。并宣布化解风险自救的三大战略决定:一是全力以赴复工复产保交楼;二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模;三是十年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

10月21日,位于重庆九龙坡区的恒大林溪郡项目举行了复工仪式,拉开了重庆恒大项目的复工复产的序幕。此外,大渡口区、江津区成立了恒大项目帮扶工作组,下一步复工复产方案将结合项目资金情况、交楼时序等各方面因素统筹研究制定。

截至目前,重庆主城区的15个恒大项目,已有恒大林溪郡和恒大时代2个项目开始复工,其余13个项目仍处于停工状态。

九龙坡两项目率先复工

10月21日,重庆市九龙坡区的恒大林溪郡项目举行了复工仪式。九龙坡区恒大在建项目施工单位、监理单位、部分业主代表及相关职能部门和项目所在镇参加了复工活动。九龙坡区也成为重庆中心城区第一个实现恒大在建项目复工的区。

(10月21日,九龙坡区的恒大林溪郡项目举行复工仪式。九龙坡区供图)

在仪式上,恒大地产集团重庆有限公司副总经理凌莉表示,近段时间公司对九龙坡区在建项目进行了深入剖析,对各个合作单位进行了充分沟通,对后续建设已作出了全面安排。下一步,恒大地产集团重庆有限公司将切实履行好企业主体责任,在各级党委政府的坚强领导下,严格落实“保民生、保交楼、保稳定”要求,与承建单位精诚合作、想方设法、千方百计推动项目后续建设,全力保障交楼,全力维护群众利益。

当天复工的项目包括九龙坡区的两个项目:恒大林溪郡项目和恒大时代新城项目。

恒大林溪郡项目位于九龙坡区陶家镇,总体建设规模约50万平方米,据恒大方面介绍,已全部完成主体建设,其中合同约定的今年交楼批次房屋约11.8万平方米已完成外立面施工、内部装修完成约70%;明年交楼批次房屋约12.24万平方米正在进行内部装修施工。

恒大时代新城项目位于九龙坡区铜罐驿镇,总体建设规模约47万平方米,最近交楼批次房屋约29万平方米已完成外立面施工工程量的60%。

盘点恒大重庆项目:绝大部分仍处于停工状态

而盘点恒大在重庆主城的项目,据不完全统计,15个项目中,除了已官宣复工的恒大林溪郡项目和恒大时代新城项目之外的项目,至今仍处于停工状态。

渝北区恒大城市之光四期:住建委牵头处置

位于渝北区空港新城的恒大城市之光四期项目,重庆市渝北区住建委确认因恒大集团出现流动性危机,因无法支付工程款,项目已停工建设。渝北区住建委称,目前该项目在区委区政府安排下,正由渝北区住建委牵头相关部门配合,按照“企业自救,政府帮扶”的原则进行处置。

(恒大城市之光项目)

渝北区照母山恒大世纪城四期:就差临门一脚

位于渝北区照母山板块的恒大世纪城项目四期,从7月份开始就基本停工。9月16日,施工方中兴建设有限公司发布停工公告,称开发商大量商票到期不能支付的违约行为,公司宣布项目全面停工。而实际上,恒大世纪城项目四期大部分工程已经基本完工,现场仅还有部分绿化及铺砖工作尚未完成,距离交房只差临门一脚。

开发商9月中旬以电话形式向所有业主发出延期交房通知,之后出具了正式的延期交房告知函,函中表明受疫情影响,延期不晚于至2021年11月30号前交房。

到10月24日为止,该项目仍处于停工状态。

 (恒大世纪城项目,施工方9月16日发布的全面停工公告)

江北区恒大御龙天峰:资金缺口很大

恒大御龙天峰H02栋自2020年10月开始售卖,截止今年初整栋楼646户已经全部售完。2021年5月,该栋楼建至楼层大概四分之一时突然停工。数月过后,该栋楼依然毫无复工迹象。江北区住建委在与开发商核实后回复业主称,开发商预付款监管账户余额仅为2000万左右,完成该项目的资金缺口极其巨大。而修建H02这个项目需要3亿资金,资金缺口很大。因开发商恒大欠下承建商中建五局三公司工程款一直没有支付,导致承建商停工,撤场。

江北区住建委称,正积极协调复工,确保工程平稳有序建设。

(恒大御龙天峰项目,现场一片狼藉)

江北区恒大中央广场二期:政府正积极帮扶恒大筹措资金

重庆恒大中央广场地处江北嘴核心区域,二期12、13楼(760多户,2019年已全部售罄),受恒大集团资金链影响,已停工数月。对此,重庆市两江新区建设管理局在10月11日表示,已约谈恒大公司相关负责人,积极帮扶企业多渠道筹措资金恢复施工。

(重庆江北嘴恒大中央广场二期,停工状态)

两江新区恒大轨道时代项目:仍在谈判

位于童家院子的两江新区恒大轨道时代一期项目,施工单位为重庆建工。重庆建工于2021年8月13日发出公告称因开发商拖欠工程款,项目已全面停工。

重庆两江新区建设管理局在回复业主的投诉中也确认,中国建筑第五工程局承建B,E1地块轨道童家院子车辆段上盖工程(即恒大轨道时代一期项目)已停工属实。关于上盖工程的施工进度计划问题,目前恒大集团和中建五局集团谈判,根据谈判结果复工。

(位于渝北区童家院子的恒大轨道时代项目,施工方发布的停工公告)

大渡口区恒大麓山湖:区政府成立工作组

位于大渡口区的恒大麓山湖项目精装洋房原定于2021年12月底交房,但至今该项目仍然处于停工状态。

对于恒大麓山湖项目停工,大渡口区政府已成立恒大麓山湖项目建设推进工作组,督促恒大公司积极筹集资金和处置资产,尽快推进项目复工复产,确保项目顺利交付,切实保障购房业主权益。

(位于大渡口区的恒大麓山湖项目,仍处于停工状态)

渝北区龙兴恒大云湖上郡:正多方协调

重庆恒大云湖上郡于2021年6月起因工程款支付问题陆续停工。在建的塔吊已经拆除。

 对于恒大云湖上郡的停工问题,重庆两江新区建设管理局表示,已约谈恒大公司相关负责人,积极帮扶企业多渠道筹措资金恢复施工。

重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司则表示,目前,公司相关部门正积极与各职能部门对接、协调,希望使用监管资金支付工程款,保障顺利交楼。

(恒大云湖上郡项目,处于停工状态)

沙坪坝区西永恒大优活城:拖欠工程款仍在停工

位于沙坪坝区西永的恒大优活城项目,施工方重庆建工第三建设有限公司9月18日发布停工公告,称三组团(1#-4#楼,车库)工程,因开发商拖欠工程款、商票无法兑现,已经全面停工。

目前该项目仍处于停工状态。

(恒大优活城,施工方的停工公告)

北碚区蔡家恒大翡翠湾三期:仍在停工
      施工方重庆建工第三建设有限公司8月16日发布停工告示,称三期(69#-110#楼)主体及配套建设工程因开发商拖欠工程款、商票无法兑现,现已全面停工。

      目前该项目仍处于停工状态。

(位于蔡家的恒大翡翠湾三期,施工方的停工公告)

巴南区恒大新城四期:已督促恒大履行企业主体责任

恒大新城四期45栋、46栋合同约定于2021年8月31日交付,但于2021年8月30日接通知延期交付,现工程已经停工并迟迟未能复工。重庆市巴南区住建委表示,已落实专职人员跟进情况,并进一步加强项目监管,督促重庆恒大鑫南置业有限公司履行企业主体责任,并就项目情况及时与业主进行沟通,尽快筹集资金用于后续项目建设。

(巴南区恒大新城项目工地)

江津区恒大御景天下:政府成立帮扶工作组

位于江津区双福的恒大御景天下项目第二批洋房原定于10月31日交房,但该项目工地却在8月底突然停工。

恒大御景天下项目停工之后,江津区按照重庆市相关指示精神,成立了房地产领域防范化解重大风险工作领导小组,并单独成立了双福新区恒大项目帮扶工作组。恒大项目帮扶工作组将坚持“保民生、保交楼、保稳定”的总体工作目标,根据“一区一策、一项目一策、一楼一策”的原则,开展项目协调帮扶工作,并加强项目监管。

据江津区双福新区服务中心回复称,目前已督促恒大公司对恒大地产项目的资金、资产、销售、款项支付等各方面情况进行全面清理。为保护项目资产安全,防止有效资产流失,已要求恒大公司迅速对项目资产采取对应的处理措施。下一步复工复产方案将结合项目资金情况、交楼时序等各方面因素统筹研究制定。

(位于江津区双福的恒大御景天下项目,现场从8月底开始已停工)

江津区双福恒大健康城一期:据称有少量工人施工

位于重庆市江津区双福南北大道恒大健康城一期,现场一片狼藉,有媒体联系到恒大健康城一期的施工工人,据他表示恒大健康城一期外立面和室内目前都有在施工,但工人不多。

(江津恒大健康城工地,现场空空如也,但据称有少量工人施工)

江津区双福恒大金碧天下三期:政府成立帮扶工作组保交楼

双福工业园发展中心确认,近期恒大集团因债务、资金支付相关问题,双福恒大金碧天下三期项目于2021年8月停工建设,未交房的楼栋区域的环境绿化暂未施工、装修施工完成80%。

据了解,江津区成立了房地产领域防范化解重大风险工作领导小组,并单独成立了双福新区恒大项目帮扶工作组。 目前恒大正在进一步梳理核实项目民工工资及工程款拖欠、资产、已销售房屋未交付需投入的情况,为区政府开展协调帮扶,复工复产“保交楼”等工作提供政策研判基础。

(江津区金碧天下三期,已停工)

恒大部分地区的复工复产正艰难展开

10月22日,在恒大集团复工复产专题会上,许家印对参会的4000多名各级领导表示,只有全力复工复产、恢复销售、恢复经营,才能保障业主权益,才能确保财富投资者的顺利兑付,才能逐步解决上下游合作伙伴的商票兑付,才能陆续不断归还金融机构的借款。全集团要提高认识、统一思想,把一切精力都投入到复工复产保交楼上。

此后,恒大在全国部分地区的复工复产也正式展开。

恒大地产珠三角官方微信称,广州、佛山、 肇庆、阳江、清远、惠州、河源等区域40余个在建楼盘现场施工正平稳、安全、有序地展开。

恒大河南区域称,焦作恒大翡翠华庭、平顶山恒大悦珑湾、登封恒大嵩山桃花源、林州恒大悦府、焦作恒大悦龙台、洛阳恒大绿洲、安阳恒大绿洲、周口恒大珺庭、新郑恒大悦龙湾、兰考恒大帝景、平顶山恒大珺睿府、驻马店恒大悦府、漯河恒大名都项目陆续复工复产。

无锡恒大观澜府项目也在9月30日宣布A地块全面复工复产。9月30日,昆明恒大昆海湖项目首期高层交楼。

(责任编辑:陈青蓝)