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阳光城回复问询函:房地产业务毛利率较低且降幅大具有合理性

2022-06-28 08:45:49 来源:观点网

观点网讯:6月27日,阳光城集团股份有限公司回复了深圳证券交易所关于年报的问询函。

观点新媒体了解到,在深交所关注的房地产业务毛利率下降较多的原因及合理性方面,阳光城回复,由于地产调控政策及疫情反复,原材料及建设成本增加等因素影响,房地产行业企业的经营状况均有所恶化,2021年房地产业务毛利率水平较低且降幅较大。叠加公司面临较大的流动性风险,本报告期其房地产业务受到的影响更为显著,公司房地产业务毛利率水平较低且同比降幅较大具有一定合理性,下降幅度与公司规模相当且已出险企业毛利率基本相当。

据公告披露,2021年度,该公司房地产业务结算面积369.17万方,同比下降46.61%,结算单价10,203.04元/方,同比下降11.82%。公司房地产业务结转成本9,640.62元/方,同比上涨4.00%,除了土地成本外,占比较高的建安成本同比上涨8.47%,开发间接费(包括资本化利息等)同比上涨0.46%。

2021年度,该公司房地产业务确认收入376.67亿元,同比下降 52.25%;结转成本355.91亿元,同比下降 44.39%,主要系本期达到结利条件的房地产项目金额减少所致。毛利率为5.51%,较上年同期下降13.37%。