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南宁:精装修房质量问题成2020年业主接房维权主流

2021-03-21 17:27:31 来源:和讯房产西南频道

广西“强首府”战略2020年进入了一个全新的发展阶段,同时以南宁为代表的广西房地产行业也历经了交房大考。2021年3月,根据和讯房产西南、头条地产地产研究院联合推出“中国好房子315完美交房”,对广西19家房企20多个重点楼盘项目的抽样调中发现,保利领秀前城、万科城、荣和五象学府、南宁绿地城、唐樾青山、荣和半山华府、广源华府、凯旋1号、华润万象华府和合景天峻广场,位居此次交房满意度人气调查后十位。结合整个南宁交房维权的舆情调查发现,2020年1月至今,业主接房维权主要集中在精装修房的质量问题。

据本网编者调查发现,在南宁楼市“五限”政策推出后,南宁的房地产开发商普遍向业主承诺以精装房交付的,主要源于南宁市城乡建设委员会2017年6月2日推出的 《南宁市商品住房全装修分级指南》(以下简称《装修指南》),里边将商品住房全装修分为A、B、C三个等级,设置了2000-3000元/㎡、1000-2000元/㎡、不超过1000元/㎡三个等级的价格标准。该文件出台后,房地产开发商们为了尽可能找到更多的利润,则普遍以3000元/㎡的价格收取装修款,但因实际装修标准与文件所规定的和业主所期待的装修质量相差较远。在2020年以保利领秀前城、万科城、荣和五象学府、南宁绿地城等精装房交付为代表的楼盘,均出现有不同程度的质量问题引发业主不满。

不过,好在对于《装修指南》延伸出的问题,相关部门已有所觉醒,已开始向好的方向转变。2020年4月23日,南宁市住建局对外公开表示,拟将该指南废止,并公开向社会征求意见。这也是南宁市启用新的购房合同后,又一个来自管理部门的好消息。该消息发出后,受到房地产业内和购房者的高度支持。由于先前出台的《装修指南》拟将废止,自2020年拿地开发的房地产开发商,在南宁市住建局的严控之下,很多开发商都已不再按《装修指南》做精装房交付,普遍恢复以毛坯交付为主,这些交房满意度的问题,多数都将在2022年开始呈现。

(责任编辑:高文举)