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​融创IAMI 高“住商”人群描绘理想生活的自由画笔

2021-08-26 14:51:18 来源:和讯房产西南频道

近期,在国家严密政策调控下的房地产行业呈现越来越“冷静”的状态,购房者面对房企的各类花样促销保持着观望态度。未来政策走向和行业趋势如何暂且不提,不如趁这一时机,回归房子居住的本质,探讨消费者真正需要的是什么样的房子。

去年年底,贝壳研究院在《2020新青年居住消费趋势报告》中指出,正处于成家立业起步阶段的90后,因具备稳定的收入和自住房的刚需,逐渐成为购房主力。同时报告中还显示, “可以自主装修风格”是影响这群购房主力90后购房时最主要因素,“有归属感及安全感”紧随其后,而80后或者更老一辈人群注重的房子增值、结婚等现实因素反倒不是他们优先考虑的。

90后购房偏好影响因子分析(数据来源:贝壳研究所)

不得不说,这些偏好因子正好印证了在自由、开放、多元环境下成长的90后的个性及消费趋势,房子在他们眼中不再只是一个提供遮风挡雨仅有居住功能的建筑,而是一个融合了功能、审美、亲密、陪伴、精神慰藉的多元、多可能性的家。

在年轻人热衷的笔记攻略类分享平台——小红书上搜索“装修”,仅一个月内的笔记数量就达9.47万篇,笔记总互动量过亿,平均一条笔记互动量过百;而在家居分享社交平台“好好住”上,每个月有超过400万的用户在平台上分享、交流家居生活、装饰的心得。越来越多的新青年,渴望参与家的设计与塑造,渴望在内心主宰并决定自己的生活方式,他们的的“住商”越来越高。

“住商”一词出自于作家逯薇,在其出版的作品《小家越住越大》中解释“住商”是指把房子住出价值和品质的能力。区别于大众熟知的情商、智商,“住商”本质上反馈的是人和住宅的关系,是指人们掌控生活,使生活舒适快乐的能力,它是思维、审美、空间利用等能力的综合体现,其背后是人们追求生活美学和幸福生活的人生态度。

尤其是2020年一场突如其来的公共卫生危机过后,大家都因此开始审视和反思自己的生活,更加注重身体健康和与家人的关系,探索更适合自己的生活方式。近期宜家联合好好住发布了《2021中国家庭居家生活趋势报告》,其中展现了中国家庭居家生活的六个趋势,趋势的背后亦是中国家庭“住商”和对美好生活需求不断提高的体现。例如趋势中展现中国家庭渴望在单一空间多元化实现功能和情感双重需求,以及更注重交流和表达的告别孤独烹饪,考虑每个家庭成员空间的平衡私密与独处,更加注重孩子个性化需求的平等小世界等。

融创I AM I   高“住商”人群描述理想生活的自由画笔

趋势是有迹可循的。作为规模领先的头部房企,融创亦前瞻性预判到客户需求变化,在历时长达半年的调研、访谈与深度分析,在掌握新主流客群居住和生活需求后发现:当代购房主力群体是追求个性的一代,他们包容多元、自由开放,他们认同生活的界限,尊重自己和家人,确立自我领地;成长相对孤独的他们,对社交“既恐又要”,主张分级社交,精准把握社交距离;他们更积极地应对现实,以幸福巧思,自己营造生活的美好。融创总结这些新青年的特点可以说与贝壳研究院、宜家发布的中国家庭居家生活趋势报告不谋而合,而这些生活态度和居住需求的变化,不得不说是新青年一代及更广泛人群对于房子、社区、生活空间的新的思索,新的需求以及新的趋势。

为顺应主流客群这一趋势,为高“住商”人群提供自由画笔,让他们能尽情描绘属于自己的理想生活。融创提出与之精准匹配的“I AM I”生活新主张,从当前主流客群的价值观念、生活方式、消费偏好和触媒习惯改变出发,以“自我、自由”为核心,输出“亲密、对话、陪伴、玩美、由我”五种新生活态度,并在城市、社区、家庭、生活四大领域诠释其产品价值主张,生成六十多项产品功能模块,原创融创全新产品序列,打造多元有趣的生活场景。

融创“I AM I”生活新主张

融创一向以产品力领先著称,从壹号院系、府系、源系的现代产品浦谱系,到桃花源系、雅颂系的中式产品谱系,融创在国内打造了数个行业超级IP,而此次IAMI的提出,更是融创打破同质化,坚持产品理念,以更具前瞻性的市场洞察提出对产品力的全新注解。

简单来说,融创IAMI是以对新时代的人居需求洞察为基底, 在社区、景观、户型设计、生活圈层都考虑了新主流客群不同的需求,对应匹配和布置更人性化、更智能的产品体系,赋能用户掌握自我生活的权利,打开生活更美好精彩的可能性。例如在户型中减少客厅和厨房的承重墙,实现客餐厨一体的多功能性,也达到了厨房交流对话的情感属性;在社区景观中考虑更多不同家庭的需求,即有全龄全季都可使用的活力跑道和花园,也布置有宠物遛养需求的萌宠乐园;在社区公共设施中布置艺术文化中心,也在线上也建立社群小组,丰富业主社交圈。可以说,融创IAMI创意性地将地产项目的功能属性和情感属性进行了有机结合,并作为升级的产品体系试图去为当下的市场探索出一条新的人居生活之路。

融创·凤屿湖:不仅是房子,更是一种惬意生活方式

以落位于南宁五象湖的融创·凤屿湖为例,从建筑外立面来说,融创凤屿湖住宅规制以“五象湖湖水的波闻”为创作的灵感,通过建筑立面局部的曲线应用,给予建筑柔美的姿态,与湖水的蜿蜒波动照相辉映;随着一天中时间的变化,整座建筑群在阳光与水波的映照下也呈现出变幻的光彩。

融创凤屿湖外立面效果图

而在户型方面,融创·凤屿湖精研湖景人居空间,户型面积赠送比例优越,可塑性极高的空间搭建,业主可根据生活需求进行灵活改造。入户礼仪玄关、交流厨房、无界公区、IMAX疗愈全景阳台、大开间270˚景观主卧,赋予住户自主掌握真我生活权利。

i家庭九大功能空间

115平米户型样板间实景图

融创·凤屿湖先进的景观空间设计体更是系别具一格,全新I社区用约3.2万㎡景观面积打造i运动、i游戏、i共享、i美学的社区欢乐场景。一条环形跑道、一个活力训练场、三个球场,关注全龄休闲运动时光;NASH公园、爱宠乐园,同时满足人与宠物的游戏享乐需求;引力中心、森林剧场、果核花园等共享社交场所,打开邻里沟通的心门;特色IP观赏植物,重构自然的美学秩序,带来漫时光秘境体验。

同时在年轻人钟爱的社群文化的营造上,融创·凤屿湖自建新生代青年圈层和美学艺术圈层,在探寻自我、真我的居住环境中,结交志趣相投的朋友,与精神同频的友邻达成生活美学共识,提高生活艺趣。

融创凤屿湖营销中心实景图

从本质上来说,融创·凤屿湖已经不仅仅是在售卖房子,而是在售卖一种生活方式,一个有归属感和认同感的情感社区,一次与精神同频的友邻共建理想社区生活的机会……

购房者年轻化已成为不争的事实,人们对于“房子”的功能认知和情感需求也在不断变化,每个中国家庭的家居生活变得越来越多元,越来越个性化,“住商”越来越高的新青年对于房地产市场也提出了新的需求。我们期待市场上有越来越多类似融创IAMI的产品出现,一起为我们每个人的美好生活提供无限可能。