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华夏幸福逾期债务又涨了 平安很不“幸福” | 一财地产日评

2021-09-06 11:36:37 来源:第一财经

一家十强房企的沦陷。

9月3日,华夏幸福公告称,近期新增未能如期偿还的银行贷款、信托贷款等债务本息金额64亿元,累计未能如期偿还债务本息已经达到879亿元。

不久前,华夏幸福刚交出一份惨淡的2021年半年度报告,期内营业收入211亿元,较上年同期下降43%;实现归属于上市公司股东的净利润-95亿元,较上年同期下降256%。

半年报显示,华夏幸福货币资金余额接近140亿元,其中可动用资金仅剩下7.34亿元。

华夏幸福表示,在当地政府与债委会的大力支持下,目前正加快制定风险综合化解方案。但该方案的制定尚需一定时间。在方案制定与发布之前,存在新增债务逾期以及流动性紧张进一步加剧的风险。

踩雷华夏幸福的中国平安,近期公布的中报业绩,也深受华夏幸福拖累。

在上半年财报中,平安对华夏幸福相关投资资产计提减值359亿元,对税后归母净利润影响金额为208亿元,直接导致平安净利润下滑超15%。

一财点评:华夏幸福的逾期债务像滚雪球一般越来越大。除了巨额债务目前无力应对,华夏幸福的经营也深陷危机,今年上半年亏损94.8亿元,在A股约4000家上市公司里亏损额排名前列。很难想象,在四五年前,华夏幸福还是全国前十强房企。

早在“房住不炒”提出后不久,华夏幸福的危机就初露苗头,但是“白武士”平安的出现,让华夏幸福暂时渡过一劫。如今,意识到自己“入坑”的平安,大概一点也不“幸福”。

今年,受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响,华夏幸福流动性持续紧张。平安早就及时止损了,今年3月就表示“后续不会再出钱”。金主平安其实也处于“水逆”期,今年以来股价跌跌不休,目前股价较2021年初已跌了四成。

牛散花两亿元拍下“四川地产一哥”3.43%股份

2021年9月1日至9月2日,四川省成都市中级人民法院在司法拍卖网络平台,对蓝光集团持有的“蓝光发展(600466.SH)”股票共计10421.3043万股,分为10个标的进行公开拍卖,起拍价1.77亿元,最终成交价为2.09亿元,折合每股2.009元,竞得人都为自然人顾斌。

一财点评:为啥“四川地产一哥”蓝光发展的股票被拿到网络平台拍卖?原来,蓝光集团未能偿还逾期债务,已被债权人申请强制执行,拍卖其上市公司无限售流通股。

这次拍卖的起拍价,是司法拍卖平台公告日前20个交易日其股票的收盘价均价,乘以股票总数的70%,相当于打了个七折。

该拍卖有4人报名、35次出价,最终牛散顾斌成交的价格,相当于蓝光发展拍卖当日股价折价3.87%。相关资料显示,顾斌为资本市场著名牛散,多次进入上市公司前十大股东名册,青睐法拍。

接下来,还有两批次蓝光发展的股份拍卖。不得不感慨房地产商今年的运势,不仅房子促销降价、债务危机暴雷,现在就连上市公司股份都被强制执行了。